項(xiàng)目名稱(chēng)

常州大學(xué)白云校區(qū)土地置換項(xiàng)目評(píng)估

項(xiàng)目地址

常州大學(xué)白云校區(qū)

項(xiàng)目控制價(jià)

8萬(wàn)元人民幣以?xún)?nèi)

招標(biāo)內(nèi)容、數(shù)量、用途

  常州大學(xué)白云校區(qÅ«)是傳統(tÇ’ng)老校區(qÅ«)，位于常州市白云路，始建于上世紀(jì)八十年代初，分南北兩個(gè)校區(qÅ«)，總占地面積308488.37m2(約合462.73畝)，總建筑面積約18萬(wàn)m2，其中南校區(qÅ«)占地面積141067.67m2，建筑面積約8萬(wàn)m2；北校區(qÅ«)占地面積167420.70m2，建筑面積約10萬(wàn)m2。

投標(biāo)單位

資格要求

1. 必須是經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的，注冊(cè)地在常州市（不包括金壇和溧陽(yáng)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）的取得土地估價(jià)機(jī)構(gòu)一級(jí)資質(zhì)證書(shū)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，或經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)在常州市（不包括金壇和溧陽(yáng)，以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）設(shè)立的一級(jí)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的分支機(jī)構(gòu)。

2.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

報(bào)名日期

2019年 01 月31日至 2019年 02月02日17時(shí)00分止

資格審查時(shí)間、地點(diǎn)

2019年02月12日10 時(shí) 30 分資格預(yù)審。地址：常州大學(xué)開(kāi)標(biāo)室。

評(píng)標(biāo)方式

綜合評(píng)分法，按照評(píng)分分值高低評(píng)定一名中標(biāo)候選人。

投標(biāo)截止日期、

開(kāi)標(biāo)日期

2019年 02月18日 10 時(shí) 00 分

投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)地址

常州大學(xué)開(kāi)標(biāo)室

聯(lián)系方式

招標(biāo)單位：蒲老師   13861181318

一

投標(biāo)報(bào)價(jià)（20分）

1

1）報(bào)價(jià)：本項(xiàng)目設(shè)定報(bào)價(jià)范圍為80000以下，投標(biāo)人報(bào)價(jià)高于80000元的投標(biāo)文件作無(wú)效投標(biāo)文件處理。

2）確定評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)：以最低報(bào)價(jià)為評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)。

3）投標(biāo)人所報(bào)的每套評(píng)估價(jià)與評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)相同，得最高分20分，其他投標(biāo)人每高于基準(zhǔn)價(jià)1%減1分。

二

企業(yè)實(shí)力（46分）

1

注冊(cè)資本

6分

投標(biāo)單位企業(yè)注冊(cè)資本： 100（不含）-500（不含）萬(wàn)元得3分，500（含）萬(wàn)元以上得6分。

營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件

2

企業(yè)資質(zhì)

15分

投標(biāo)單位取得土地估價(jià)資質(zhì)證書(shū)的的（有效期內(nèi)）得基本分5分，具有ISO9001等質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)加5分，同時(shí)具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)證書(shū)的（一級(jí)加5分、二級(jí)加3分）。最高得15分

土地估價(jià)資質(zhì)證書(shū)，房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)、ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書(shū)等復(fù)印件

3

土地估價(jià)師人數(shù)

10分

擁有備案土地估價(jià)師3-7人得3分；8-14人得7分；15人（含）以上得10分。需提供土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案函（以分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的單位以分支機(jī)構(gòu)信息為準(zhǔn)）

人員名單，證書(shū)、身份證、企業(yè)為其繳納的2017年10月-12月社保證明。（以分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的單位以分支機(jī)構(gòu)信息為準(zhǔn)）

4

業(yè)務(wù)能力

15分

投標(biāo)人近三年（2015-2017年）的年平均業(yè)務(wù)收入600萬(wàn)元以下的得5分；600元（含）-1200萬(wàn)元（不含）得10分；1200萬(wàn)元（含）以上的得15分。

以會(huì)計(jì)師或稅務(wù)師事務(wù)所出具的近三年年度審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)（以分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的單位以分支機(jī)構(gòu)信息為準(zhǔn)）

三

人員配置（9 分）

1

人員配置

9分

基本要求：現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估需派出至少6名土地估價(jià)師，得基本分5分。

加分條件：在派出的土地估價(jià)師中，同時(shí)具備注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師資格的每有一人加1分，最高加4分。

提供擬派人員名單，個(gè)人簡(jiǎn)歷，注冊(cè)證書(shū)、企業(yè)為其繳納的2018年10月-12月社保證明。（以分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的單位以分支機(jī)構(gòu)信息為準(zhǔn)）

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針對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估實(shí)施方案及服務(wù)承諾（16分）

1

針對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估實(shí)施方案及服務(wù)承諾

16分

1、評(píng)委根據(jù)實(shí)施方案總體思路概念是否清晰，組織架構(gòu)是否合理，內(nèi)容是否齊全，描述是否詳實(shí)，重點(diǎn)是否突出，方案是否可行等，優(yōu)秀的7-10分，良好的5-7分，一般的3-5分，差的0.5-3分；

2、承諾在評(píng)估服務(wù)中及時(shí)與招標(biāo)人溝通，對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行深入淺出的解釋?zhuān)龅阶屨袠?biāo)人滿(mǎn)意，評(píng)委酌情打分0.5-3分；

3、能做到隨叫隨到，有利于與招標(biāo)人溝通銜接，承諾保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在委托期限內(nèi)長(zhǎng)駐現(xiàn)場(chǎng)，評(píng)委酌情打分0.5-3分。

相關(guān)文件

å…­

表彰情形（8分）

1

表彰情形

8分

2015年以來(lái)，投標(biāo)人及其土地估價(jià)師估價(jià)師受到區(qū)級(jí)（含）以上政府相關(guān)部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等表彰的，每有一項(xiàng)加4分，最高8分。提供表彰文件或證書(shū)

相關(guān)證明文件復(fù)印件

七

標(biāo)書(shū)質(zhì)量（1分）

1

標(biāo)書(shū)質(zhì)量

1分

標(biāo)書(shū)整潔，字跡清晰，易于評(píng)委評(píng)審等方面（評(píng)委酌情打分0.1-1分）

項(xiàng)目名稱(chēng)

常州大學(xué)白云校區(qū)土地置換項(xiàng)目評(píng)估

項(xiàng)目地址

常州大學(xué)白云校區(qū)

投標(biāo)單位報(bào)名情況

投標(biāo)單位（蓋章）

資質(zhì)等級(jí)

項(xiàng)目經(jīng)理專(zhuān)業(yè)及

資質(zhì)等級(jí)

法定代表人

投標(biāo)負(fù)責(zé)人

聯(lián)系電話(huà)

投標(biāo)報(bào)名時(shí)間

投標(biāo)報(bào)名接受人

審查意見(jiàn)

審查人簽名：         日期：

å‚™  注

1．投標(biāo)報(bào)名人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)；

2．所有資料、證書(shū)原件和復(fù)印件應(yīng)當(dāng)相符，原件由接受人審查后退還，復(fù)印件留存；

3．投標(biāo)報(bào)名結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行匯總并報(bào)送單位領(lǐng)導(dǎo)小組備案。